REIT 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人上場

 

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が9月7日上場(予定)します。

伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人は、物流不動産を主な投資対象とする法人です。

伊藤忠グループによる新た商流・物流両視点から今後の物流市場の動向を捉えることで、物流インフラの発展及び投資の安定的な成長をサポートします。

 

上場時

上場予定価格10万円

物件数 7物件

取得予定価格 538億円

平均鑑定NOI利回り 5.0%

スポンサー開発比率100%

平均築年数 1.9年

伊藤忠グループ顧客比率73. 6%

平均賃貸借残存期間7年

平均借入期間 5.06年

平均稼働率98. 8%

 

物件リスト 53, 840百万円

L-1 厚木厚木市

L-2 アイミッションズパーク 千葉県 柏 柏市

L-3 アイミッションズパーク 千葉県 野田 野田市

L-4 アイミッションズパーク 茨城県 守谷 つくばみらい市

L-5 アイミッションズパーク 埼玉県 三郷 三郷市 

L-6 千葉北(注3) 千葉市

L-7 アイミッションズパーク 千葉県 印西 印西市 

 

ポートフェリオ 方針

物流不動産 80%以上 、その他20%

●関東エリア・関西エリアで70%以上、その他30%

 

①関東エリア、関西エリアの中でも大消費地に近く、物流機能が求められる 立地や広域配送に適した主要幹線道路・高速道路等を利用しやすいなど交通アクセスを考慮した立地への重点投資

②一定以上の人口集積地域で、公共交通機関・自家用車等での通勤利便性を有し、テナント企業の従業員確保が容易性にも考慮した立地への投資

③テナント専用仕様施設については、特定テナントの拠点戦略に合致し、将来的なテナント誘致も見込める立地への厳選投資

 

IPO

抽選申し込み期間 8月23日〜29日

当選発表 8月30日

購入申し込み期間 8月31日〜9月5日